Alles over huren en wonen

Het is voor iedereen belangrijk om een goed dak boven het hoofd te hebben. Alles wat met wonen en huren te maken heeft, wordt daarom in dit hoofdstuk beschreven.

Huren woning

Het huurrecht is onder meer van belang omdat het huurders beschermt tegen grillige verhuurders. Als huurder geniet je namelijk huurbescherming en kun je niet zomaar op straat worden gezet.

Als er tussen een huurder en verhuurder een huurgeschil ontstaat, dan betreft dit vaak een huurachterstand, huurverhoging of achterstallig onderhoud. Ook onduidelijkheid over wie verantwoordelijk is voor bemiddelingskosten en ongeoorloofde onderhuur of medehuur kunnen nog wel eens voor problemen zorgen. Wil je weten wat jouw rechtspositie is, neem dan contact met ons op.

Huurovereenkomst woning

Als je een woning of appartement wil huren, dan kan dat op basis van verschillende contracten. Zo kun je met de verhuurder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd of een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sluiten.

Ook is het mogelijk dat je een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur tekent. Deze huurovereenkomst wijkt af van de andere, omdat hierbij andere regels gelden voor beëindiging van de huurovereenkomst.

Wil je tijdens de (ver)huurperiode problemen voorkomen, dan is het van belang dat je weet wat de rechten en plichten van de huurder én de rechten en plichten van de verhuurder zijn.

Huur bedrijfsruimte

De huurwetgeving kent twee soorten bedrijfsruimten: middenstands-bedrijfsruimten en overige bedrijfsruimten. Middenstandsbedrijfsruimten zijn winkels, cafés, restaurants, afhaal- en besteldiensten, ambachtsbedrijven, hotels en kampeerbedrijven. De ruimte moet een voor publiek toegankelijk lokaal zijn waar de directe levering van goederen of diensten plaatsvindt.

Panden die niet aan dit criterium voldoen zijn overige bedrijfsruimten, zoals kantoren. Hiervoor geldt bijvoorbeeld geen huurbescherming, maar gelden de bepalingen die zijn overeengekomen in de huurovereenkomst kantoorruimte.

Eigen woning

Ga je een koopovereenkomst voor een woning of appartement aan, dan krijg je met verschillende juridische zaken te maken. Zo heb je een wettelijke bedenktijd als je het voorlopige koopcontract hebt getekend. Mogelijk heb je hiervoor al een intentieverklaring getekend, maar deze heeft niet dezelfde juridische waarde als een (voorlopig) koopcontract.

Koop je een appartement, dan verkrijg je daardoor het appartementsrecht. In de bijbehorende splitsingsakte wordt dit appartementsrecht omschreven en worden de grenzen van de verschillende ruimten aangegeven. Ook krijg je dan te maken met de Vereniging van Eigenaren, deze behartigt de belangen van de leden en beheert de gemeenschappelijke ruimtes van het appartement.

Burenconflict

In een klein land als Nederland lijkt burenoverlast of burenruzie soms onvermijdelijk. Wat kun je dan doen? Als je een woning huurt en de veroorzaker van de overlast huurt van dezelfde huurder dan kun je ook je verhuurder aanspreken op de overlast. Heb je een koopwoning, dan kan mediation uitkomst bieden.

Daarnaast worden veel oorzaken van een burenconflict geregeld in het burenrecht. Hierin staan niet alleen regels over overhangende takken en bomen op de erfgrens, maar ook over erfdienstbaarheden zoals recht van overweg.

Praktijkvoorbeelden

Contracten - huren & wonen

Brieven - huren & wonen

Alle brieven, contracten en checklists

Huren en Wonen
juridische vraag stellen Ik heb een juridische vraag

Ben je op zoek naar duidelijk en deskundig advies voor jouw situatie? Wij staan je graag met raad en daad terzijde.

Vraag stellen

Populaire nieuwsartikelen

Huurverhogingen per 1 juli 2013

nieuws
  • 08-04-13
  • 33 reacties

Er is eindelijk duidelijkheid over de huurverhogingen die per 1 juli 2013 ingaan.

lees meer

Last van buren die gluren?

nieuws
  • 22-03-13
  • 4 reacties

Heb je last van glurende buren? Lees hier wat je daaraan kunt doen!

lees meer

Bemiddelingskosten vaak onterecht

nieuws
  • 11-04-13
  • 8 reacties

Bemiddelingsbureaus en makelaars mogen geen bemiddelingskosten in rekening brengen als ze niet in opdracht van de huurder een woning gevonden hebben.

lees meer


Meer nieuwsartikelen


Deel deze pagina:

image description

Juridisch advies nodig?

0900-1411

80 cpm max 40 euro voor niet-leden

088-1411000

lokaal tarief voor leden

  • Deskundig en eerlijk advies
  • Direct een jurist aan de lijn
  • Elke dag van 8:00 tot 20:00 uur
Stel een juridische vraag
Hoe gaan wij met jouw gegevens om?
image description
“Dankzij JuroFoon sta ik nu ondanks mijn ontslag niet met lege handen”


Meer referenties