Amsterdamse huisjesmelker: huurbescherming bestaat niet

Een verhuurder uit Amsterdam houdt er zijn eigen regels op na. Nadat één van zijn huurders om huurverlaging had verzocht, stond de student drie maanden later in de kou op straat omdat de verhuurder de sloten had vervangen.

Ik heb een vraag Stel hier uw vraag en bel daarna met JuroFoon voor advies Uw vraag...  m  v Gratis juridische nieuwsbrief

Verhuurder Frank de Leur vond het maar niets dat Gideon ten Wolde gebruik had gemaakt van zijn wettelijk recht om huurverlaging te verzoeken. De verhuurder zegde de huur op en gaf de huurder drie maanden de tijd om iets anders te zoeken. Na drie maanden verving de huisbaas de sloten en stond Gideon op straat.

Reacties Telegraaf
Als je de reacties leest op dit bericht in de Telegraaf, dan valt het op dat de meeste mensen echt geen idee hebben hoe het zit met de regels voor huurverlaging en huurbescherming. Veel mensen vinden dat de student niet moet zeuren om de huurprijs. Hij heeft daar toch voor getekend? En 500 euro is toch niet veel? En de verhuurder zelf vindt dat hij het volste recht heeft om de huurder op straat te zetten. Hij heeft zich toch keurig gehouden aan de opzegtermijn van drie maanden?

Regels zijn regels
Er zijn regels om huurders te beschermen. Als je het niet eens bent met die regels, dan zul je de wetgever moeten aanspreken, maar niet degene die van zijn wettelijk recht gebruik maakt dat in die regels is neergelegd. Elke huurder van een niet-geliberaliseerde huurwoning heeft het recht om huurverlaging te verzoeken als de huur hoger is dan het puntensysteem toelaat. Je bent een dief van je eigen beurs als je hiervan geen gebruik zou maken. Het feit dat je eerder met de huurprijs (in dit geval bijna het drievoudige) akkoord bent gegaan, doet daar niets aan af. 

Eigenrichting
Sommige verhuurders menen duidelijk dat de wet niet voor hen geldt. Zo ook de heer de Leur die niet snapt dat in Nederland huurders beschermd worden tegen verhuurders zoals hij. Hij heeft niet het recht om zelf de sloten te vervangen en de huurder op straat te zetten. In ieder geval niet in deze situatie. Als de verhuurder de huur opzegt en de huurder gaat niet akkoord, dan moet de verhuurder naar de rechter stappen om ontbinding van de huurovereenkomst te verzoeken. Zo zijn de regels, of je het er nou mee eens bent of niet.

De regels in vogelvlucht

• Als de huurprijs volgens het puntensysteem te hoog is, heeft de huurder recht op huurverlaging, ook al is de huurprijs vastgelegd in het huurcontract.
• De huurder mag niet zomaar op eigen initiatief een huurverlaging doorvoeren: de verhuurder moet akkoord gaan.
• Gaat de verhuurder niet akkoord dan kan de huurder naar de Huurcommissie stappen.
• Een verhuurder mag niet eigenhandig een huurder op straat zetten als de huurder niet akkoord gaat met de opzegging; alleen de rechter mag dat.

Wil je meer weten over huurbescherming of huurverlaging, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Duizenden euro’s voor studenten na onterechte ontruiming

Bron: De Telegraaf

Deel dit bericht met je vrienden:
       

Meld u aan voor de gratis juridische nieuwsbrief

Stuur door   Printversie   Bewaar in favorieten

Reacties:

Er zijn nog geen reacties.

Reageer op dit artikel Uw reactie wordt geplaatst op deze website. Heeft u een juridische vraag, gebruik dan het bovenstaande formulier Naam Reactie Reacties dienen inhoudelijk relevant te zijn en te voldoen aan algemene fatsoensnormen. Met name het plaatsen van persoonlijke gegevens van derden wordt niet toegestaan. JuroFoon behoudt zich het recht voor reacties te verwijderen. Auteursrecht JuroFoon Het overnemen van artikelen is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van JuroFoon. Lees meer over de voorwaarden.