Mag verhuurder GBA gegevens bewoners opvragen?
21-05-2012 | 2 reacties
'Ik verhuur een aantal woningen. Om illegale onderhuur tegen te gaan, wil ik de gegevens van de bewoners van mijn panden bij het GBA opvragen. Mag dat?'
Antwoord:
Nee, een particuliere verhuurder heeft niet het recht om gegevens over de bewoners van zijn verhuurde woning(en) op te vragen bij de GBA (Gemeentelijke Basisadministratie). Deze gegevens worden namelijk niet zomaar aan iedereen verstrekt. In dit geval is toestemming van de bewoner(s) nodig om hun gegevens uit de GBA op te vragen.
Achtergrond Wet GBA
De regels omtrent de GBA zijn neergelegd in de Wet GBA. Een particuliere verhuurder wordt juridisch gezien als een 'natuurlijk persoon' en een natuurlijk persoon kan niet zomaar gegevens uit de GBA van derden opvragen.
Dit is anders als de aanvraag bij de GBA wordt gedaan uit hoofde van het ambt of beroep van de aanvrager (bijvoorbeeld een gerechtsdeurwaarder) of als de aanvrager wordt aangemerkt als een instelling die een publiek of bijzonder maatschappelijk belang dient.
De Wet GBA biedt verder geen bijzondere regeling voor de verkrijging van gegevens uit de GBA door derden die eigenaar zijn van een onroerende zaak. Gegevens kunnen slechts aan een natuurlijk persoon worden verstrekt ten behoeve van een persoonlijk en niet-commercieel belang, met voorafgaande schriftelijke toestemming van de ingeschrevenen van wie gegevens worden gevraagd.
Wil je meer weten over de GBA, bezwaar of beroep, neem dan contact met ons op.
Lees ook: Bezwaar en beroep (8): recht op proceskostenvergoeding
Bron: College Bescherming Persoonsgegevens, www.gba.nl
Trefwoorden
woning, verhuurder, huurder, gemeente, beroep, vergoeding, toestemming, bezwaar, huur, eigenaar, belang, schriftelijk, antwoord, illegale, persoonsgegevens, pand, onderhuur, verhuur, persoonlijk, telefonisch, gemeentelijke, deurwaarder, proceskostenvergoeding, administratie, particulier, onroerende, cbp
Ik heb een juridische vraag
Ben je op zoek naar duidelijk en deskundig advies voor jouw situatie? Wij staan je graag met raad en daad terzijde.
Vraag stellenDeel deze pagina:
Reacties
Esther | 25.05.12 | 18:20
Onduidelijke vraag/zaak. Je wilt gegevens opvragen van bewoners waarmee JIJzelf rechtstreeks een overeenkomst aan gaat. Hoe kan het dan illegale onderhuur zijn of worden? Voordat ze verhuizen staan ze toch nog niet ingeschreven op het nieuwe adres. Of mis ik hier een detective weetje? Wat mij betreft zegt het dus helemaal niets, en je hebt pas een zaak als er daadwerkelijk aanwijzingen zijn van onderhuur.
Of als je het toch wilt weten vraag je dus toestemming voor het opvragen. Geen toestemming, niet verhuren?
Bernard Cohen | 28.05.12 | 21:38
Esther, hele logische redenering van je. Maar misschien wil deze particuliere verhuurder tussentijds toetsen of er niet "toevallig" nog een andere of meerdere huurders in zijn "hok" zijn komen aanvliegen onder de vleugels van de zittende huurder waar wel een huurovereenkomst mee is gesloten. Ík vindt dat de verhuurder best wel recht op deze toetsing heeft, het is immers ook zijn belang. Dus waarom zou het GBA niet mee werken aan de toetsing op illegale bewoning?
Auteursrecht JuroFoon
Het overnemen van artikelen is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van JuroFoon. Lees meer over de voorwaarden.
