Vergoeding taxatierapport bij bezwaar WOZ?

Stel een juridische vraag

De heer Mevrouw

Aanmelden voor nieuwsbrief

Hoe gaan wij met jouw gegevens om?

Antwoord:

Ja, dat is mogelijk. Er zijn echter wel voorwaarden aan verbonden. We zullen dit toelichten.

Bezwaar tegen WOZ
Elk jaar bepaalt de gemeente de waarde van de lokale panden in een WOZ-beschikking, die onder meer van toepassing is bij onroerende zaakbelasting en inkomstenbelasting. Een te hoge waardering leidt tot een te hoge belastingaanslag, waardoor het verstandig is om bezwaar te maken of beroep in te stellen tegen een te hoge WOZ-waarde. Soms dien je daarbij een taxatierapport ter onderbouwing over te leggen.

Kosten vergoed
Als je je bezwaar of beroep onderbouwt met zo’n rapport, dan kun je de kosten ervan (gedeeltelijk) vergoed krijgen. Een voorwaarde daarbij is wel dat het bezwaar of beroep ook geheel of gedeeltelijk gegrond moet zijn verklaard.

Hoogte vergoeding
Voor de wettelijke uurvergoeding geldt een maximumtarief van 81,23 euro. Hoeveel in een specifiek geval wordt vergoed, hangt niet af van het door de taxateur in rekening gebrachte bedrag of de gangbare uurtarieven voor een taxatierapport in een WOZ-procedure. De hoogte van het te vergoeden uurtarief wordt slechts bepaald door de aard van het getaxeerde object. Als de taxatie van een pand zeer ingewikkeld is, kan het maximum uurtarief gerechtvaardigd zijn.

Bezwaar maken loont!
Veel omstandigheden kunnen de waarde van een woning drukken: een naastgelegen bordeel, ruzie met de buren, het voornemen om een school naast de woning te bouwen en een hoogspanningsmast op meters afstand van het huis. Als een huis aan een drukke weg ligt, dicht bij een kruispunt met verkeerslichten, dan heeft dat ook een waardedrukkend effect.

In veel gevallen loont het daarom om bezwaar te maken tegen de hoogte van de WOZ-beschikking. Het bezwaar moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn bij de gemeente. Als de gemeente het bezwaar niet gegrond verklaart, kun je in beroep naar de belastingrechter stappen.

Als je meer wil weten over beroep en bezwaar, neem dan contact op met één van onze juristen. 

Lees ook: Bezwaar en beroep (3): Te laat je bezwaarschrift ingediend?

Bron: Hoge Raad, 13 juli 2012, LJN BX0904