Burenrecht (3): werkzaamheden buren op je erf dulden?
19-07-2012 | 3 reacties
Je buurman vraagt je of hij een steiger in je tuin mag neerzetten, omdat hij de voorgevel van zijn huis moet herstellen. Moet je hieraan meewerken?
Als je een goede band hebt met je buren, dan zal het weinig problemen opleveren als ze je vragen om tijdelijk gebruik te maken van je tuin om werkzaamheden te verrichten. Is de relatie met je buren minder vredig, dan zou een dergelijk verzoek tot problemen kunnen leiden. In hoeverre ben je verplicht om mee te werken aan het verzoek van je buren?
Steigerrecht
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden aan een woning of appartement noodzakelijk om het erf of het pand van een ander tijdelijk te gebruiken, dan ben je als eigenaar van dat erf of pand gehouden om daaraan mee te werken. Het recht om dat van de eigenaar te verlangen, wordt steigerrecht of ladderrecht genoemd. Wel geldt er een aantal voorwaarden.
Behoorlijke kennisgeving
Om te beginnen moet degene die de werkzaamheden wil uitvoeren de andere eigenaar behoorlijk op de hoogte stellen van het verzoek. Slechts indien de ander zwaarwegende bezwaren heeft, mag hij het verzoek weigeren of inwilliging ervan uitstellen. Ook is het mogelijk om aan de inwilliging van het verzoek redelijke voorwaarden te stellen.
Belangenafweging
Bij weigering kan de verzoekende partij naar de rechter stappen en alsnog toestemming krijgen. De rechter zal daarbij een belangenafweging maken om te bepalen of de weigering gegrond is.
Schadeloosstelling
De rechter zal niet snel in de weigering meegaan, indien ook aan de andere voorwaarde is voldaan: schadeloosstelling. Degene die gebruik wil maken van het steigerecht, dient van de andere partij alle schade te vergoeden die ontstaat bij de uitvoering van de werkzaamheden waartoe het verzoek is gedaan. Indien alle schade wordt vergoed, en er sprake is van een behoorlijke kennisgeving, dan zal een rechter niet snel de toestemming weigeren.
Wil je meer weten over burenrecht, neem dan contact op met één van onze juristen.
Lees ook: Burenrecht (2): overlast door huurders
Lees ook: Burenrecht (1): algemene beginselen
Trefwoorden
rechter, woning, huurder, schade, werk, geld, verzoek, toestemming, huur, buren, eigenaar, relatie, belang, werkzaamheden, plicht, tijdelijk, overlast, appartement, buurman, pand, voorwaarde, beginsel, jurist, leveren, tuin, uitvoeren, telefonisch, burenrecht, schadeloosstelling
Ik heb een juridische vraag
Ben je op zoek naar duidelijk en deskundig advies voor jouw situatie? Wij staan je graag met raad en daad terzijde.
Vraag stellenDeel deze pagina:
Reacties
Sebus | 25.07.12 | 16:01
Een raar voorbeeld; voor een voorgevel hoef je volgens mij niet in andermans tuin te zijn.
Willem | 26.07.12 | 14:04
Nee Sebus, een heel gebruikelijk voorbeeld.
Juist bij bezitters van een bovenwoning is dit een veel voorkomend probleem.
mummy | 31.07.12 | 21:56
natuurlijk moet je dat toestaan ,maar eventuele beschadigingen aan bestrating of gewassen moet natuurlijk ruim vergoed worden.
Auteursrecht JuroFoon
Het overnemen van artikelen is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van JuroFoon. Lees meer over de voorwaarden.
