Menu Zoek Bel ons Direct juridische advies
< terug naar Personeel

Makelaar moet schade door onjuiste taxatie vergoeden

Particulieren wonen
Redactie JuroFoon

Door: Redactie JuroFoon

Geplaatst op: 18 aug 2010

Particulieren wonen

Wonen

Een makelaar kan verschillende fouten maken, waardoor hij aansprakelijk kan zijn voor de daaruit voortvloeiende schade. Zo verzuimde een makelaar aan de koper van een huis te melden dat het naburige pand een tehuis voor moeilijk opvoedbare jongeren betrof, waardoor de koper een te hoge koopprijs had betaald. De makelaar moest van de rechter de waardevermindering van 32.500 euro uit eigen zak betalen. Daarnaast kan een makelaar niet alleen aansprakelijk zijn voor een te lage taxatie, maar ook voor een te hoge taxatie.

Schade door te hoge taxatie
In een recente zaak had een makelaar voor een verkopende partij een taxatie uitgevoerd ter waardering van het te verkopen huis. Volgens de verkoper had de makelaar de waarde van de woning te hoog geschat. Daardoor duurde het langer voordat het huis werd verkocht, waardoor de verkoper extra woonlasten had. Bovendien moest de verkoper een extra financiering regelen in verband met de aankoop van een nieuwe woning en extra rentelasten. De verkoper spande een procedure tegen de makelaar aan om deze schade vergoed te krijgen.

Stel nu je vraag!

Gratis starten

Nu een antwoord? Bel 0900-1411 op werkdagen tussen 08.00 en 20.00.

Haastklus makelaar afgestraft
Volgens de makelaar kon hem niets verweten worden. Zo had hij er een haastklus van gemaakt omdat de woning zo snel mogelijk verkocht moest worden. Daardoor was geen uitgebreid onderzoek gepleegd naar de marktwaarde, maar was er schattenderwijs een bedrag bepaald dat redelijk leek. De rechter veegde het natte-vingerwerk van de makelaar en alle verweren van tafel. De makelaar was toerekenbaar tekortgeschoten in het uitvoeren van zijn opdracht. De door de verkoper geleden en nog te lijden schade moest door de makelaar vergoed worden.

Wil je meer weten over aansprakelijkheid van een makelaar, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Beroepsfout makelaar: rekening hoeft niet betaald te worden

Bron: Rechtbank Amsterdam, sector civiel, 9 december 2009, LJN BL6689

reactiesreactie

Bram Broertjes |

Duis eget molestie libero. Duis vitae turpis sed augue elementum semper. Sed ut nibh sed purus quam, bibendum id urna eget, rhoncus posuere justo. Integer aliquet nunc ac massa rhoncus facilisis. Nam rhoncus leo a lectus gravida, vitae porttitor nibh bibendum. In lobortis bibendum sapien nec aliquet. In vitae turpis ultricies neque bibendum placerat. Proin bibendum rutrum fringilla.

Geef uw reactie

Meer artikelen over dit onderwerp

De bank moet je boeterentes opnieuw berekenen

21 apr 2017

Redactie JuroFoon
De bank moet je boeterentes opnieuw berekenen

Boeterentes van hypotheekverstrekkers blijken oneerlijk en te hoog te zijn. Daarom zegt de AFM dat de banken deze boeterentes opnieuw moeten berekenen, volgens de Europese richtlijnen. Dit kan voordelig zijn voor...

Gewonnen Case: verborgen gebreken

27 jan 2017

Redactie JuroFoon
Gewonnen Case: verborgen gebreken

Je bent verplicht gebreken aan je huis te melden als je het in de verkoop zet. Doe je dit niet, loop je het risico dat de reparatiekosten voor jouw rekening komen. In deze Gewonnen Case probeerden de kopers gebreken...

Verplicht sparen voor de VvE

06 dec 2016

Redactie JuroFoon
Verplicht sparen voor de VvE

Herken je dat? Je appartementsgebouw dat slecht is onderhouden, geen ledenvergaderingen waarbij de nieuwe plannen voor renovatie worden voorgelegd en geen andere onderhoudswerkzaamheden aan de openbare ruimtes. Dit...