Wanneer ontstaat er een woonrecht bij samenwonen?

06-02-2009 | 7 reacties

ĎIk woon samen met mijn vriend in een koopwoning. Het huis is van hem. We zijn niet getrouwd. Er is wel een samenlevingscontract. Het gaat niet goed tussen ons. Als het uitgaat, heb ik dan het recht hier te blijven wonen? Ik heb ook geld in een verbouwing van het huis gestoken!í

Stel een juridische vraag
Hoe gaan wij met jouw gegevens om?

Antwoord:

Alleen als je in het samenlevingscontract hebt laten opnemen dat je na beŽindiging van de relatie een bepaalde tijd in het huis kan verblijven, dan kan je (ex-)partner je niet op straat zetten. Heb je dat niet gedaan, dan zul je het huis moeten verlaten als hij daarom vraagt. Het huis is zijn eigendom en je verblijft daar met zijn toestemming. Op het moment dat die toestemming er niet meer is, dan heb je niet het recht om daar meer te verblijven. Dat lijkt hard, maar juridisch gezien is het puur een kwestie van eigendom. Er ontstaat dus geen Ďwoonrechtí.

Bijdrage
Het feit dat je financieel hebt bijgedragen in een verbouwing van het huis, maakt dit doorgaans niet anders. Tenzij het om hele grote bedragen gaat, wordt de investering die je hebt gedaan gezien als een bijdrage in het 'woongenot' dat je hebt gehad. Je hebt tenslotte niets voor het verblijf hoeven te betalen: geen huur, hypotheekaflossing of iets dergelijks.

Let op!
Het gaat hier om samenwonenden in een koophuis. Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, ligt de situatie anders. Als het gaat om een huurhuis, dan gelden eveneens andere regels.

Tip: laat een samenlevingscontract opstellen waarin je opneemt dat je na beŽindiging van de relatie een bepaalde tijd in het huis kan blijven wonen. JuroFoon kan dit voor je regelen. Op die manier kom je niet van het ene op het andere moment op straat te staan.

Meer weten? Neem dan contact op met ťťn van onze juristen.

juridische vraag stellen Ik heb een juridische vraag

Ben je op zoek naar duidelijk en deskundig advies voor jouw situatie? Wij staan je graag met raad en daad terzijde.

Vraag stellen

Deel deze pagina:

Reacties

R.E. Riemersma | 18.11.10 | 16:47

Over Woonrecht gesproken: in 2007 heb ik met mijn handtekening op het inschrijfformulier van de gemeente aan mijn (ex)partner toestemming gegeven om in mijn huurwoning te komen wonen. Ook al wilde ik dat deze partner mijn huis zou verlaten, op basis van het Woonrecht (ingeschreven staan op mijn adres) kon ik hem niet uit mijn huis zetten. Ik heb een toevoeging voor een civielrechtelijke procedure aangevraagd, maar ik was te "duur" als alleenstaande. dus kan ik geen kort geding aanspannen. Gelukkig is mijn partner zelf uit huis gegaan naar het Leger des Heils (Maatschappelijke Opvang/Eerste Opvang). Toch moet hij zich nog uitschrijven uit mijn adres naar een ander adres (Maatschappelijke Opvang), want hij heeft schulden en als die niet worden afgelost wordt er beslag gelegd op mijn inboedel. Via de gemeente is er een zg. onderzoek gestart om hem te dwingen zich uit te schrijven uit mijn adres. Hij weigert de sleutel van mijn huis aan mij te geven, daarom zal ik zo snel mogelijk nieuwe sloten op de toegangsdeuren in mijn huis aanbrengen. Hij denkt dat hij nu nog in mijn huis mag komen en dat voelt niet zo fijn.

Naam | 11.07.12 | 19:52

Nou,bij mij ging het even geheel anders.Ik stond 6 jaar ingescheven bij mijn patrner in Amsterdam en was ook mantelzorg voor hem ,want hij had psychische problemen en werd begeleid.Ik wilde voorkomen dat hij dwangogenomen wordt.Ging ook jaren goed ,totdat het besluit van de woningbouw was , dat mijn partner geen andere woning meer zal krijgen tenzij hij niet zwaarder begleid woest door de psychiatrie omdat de buren hem vrezen. Ik was daarop voortdurend geplaagt om een ander huis te gaan zoeken . Niet alleen het doel zamen te blijven was haalbaar ,ik brak mijn bovenbeen en ben in de rollstoel beland .Hierna hebben de hulpverleners zich met mij bemoeit en geprobeerd mij via de gemeente amsterdam (woningdienst,woningnet ,vangnet enz.) te weren .Fenslotte kreeg mijn partner weer psychose en verklaarde stellig ,dat ik hem wel in de psychiatrie wilde hebben en dat ik niet meer om hem geef.Tenslotte werd hij gewelddadig .---Tenslotte bleef mij niets anders meer ,dan de situatie te ontvluchten. DDat was erg moeilijk ,want ik was inmiddels met hem naar de wisselwoninhg verhuisd,met uitdrukkelijk eis van de woningbouw. Ook mocht ik niet meetejenen . Op dit moment sat ik in de rolstoel met conplikaties te kampen en was niet eens in staat de straat op te gaan.Niet genoeg daarmee,Ik hoorde voor hun niet eens meer in de relatie en het werd mij e voorstel gedaan om in een vepleeghuis voor langdurig daklozen met zware aandoeningen en verslavingachtergronden ,een inrichting van naar een afgelegen dorp ,te verhuizen . Alternatief maar in een verpleeghuis voor beiaarden met psychiatrische leeftijsaandoeningen . Ook heb ik gebudgeteert geld niet meer gekregen en geen zorgverzekering meer doorbetaalt ,met de bedoeling ,dat mijn partner schulden had,die ik als samenwonende betalen moet omdat wij een gezamelijk inkomen hebben.Mijn verzoek om een rechtzaak ging niet door , want de post van de rechtbank voor deze zaak kwam niet bij mij aan ,omdat ik zogenoemd niet bereikbaar was,wat niet klopte.

Sterker nog - ik had aleen een brief ,waardoor mijn 30 jaren verblijf in Amsterdam plotseling geen betekenis meer had .Het woningbedrijf met de hulpverlener van mijn partner gingen ongevraagd accord en ik verkreeg een urgentibewijs voor starters.Wat dat betekend is wel bekend,Daarna was ik met 49 jaar wel het haasje.Mij partner gedwongen van mij afstand te nemen. Goeg ,dat had gevolgen: ik moest naar alternatieven zoeken en kon nergens heen .Ikzelf was met uitzondering van de breuk alijd gezond en kon psychisch veel aan en heb geen wanprestaties gepleegd . ----toch ben ik verliezer. Nu ben ik al langer dan twee jaar zonder onderdak en verblijf uit humanitšre reden in een gedoogte positie in het buitenland ,in een primitief noodverblijf en word gesteund door de kerk.Ik kon naar hetvziekenhuis.waar geconstateerd is ,dat ik mentaal gezond ben en de complicatie van mijn been een nare operatiefout.Maat dat niet alleen . Da stress had mij een hartinfarkt gebracht waaraan ik bijna overleden ben. Na nood-stenoperatie en revalidatie hoorde ik dan ook nog ,dat ik bij mijn partneer uitgescheven moest worden.. Tot heden hab ik nog via woningnet nog van een andere nederlandse instelling hulp. Da situatie van mij gezondheid is erg slecht gewoeden ,want ik kan nog steeds niet geopereerd worden en niet lopen..Ik vraag mij toch echt af ,wat een relatie of zamenwonwn en zorgen voor elkaar nog te betekenen heeft . Om weer op mij benen en in selftandigheid verder te leven binnen Nederland lijkt mij eigenlijk onmogelijk.Ik wil erg graag weer terug ,waar ik hoor - maar - geweert uit amsterdam ? Ik wou graag een advocaat ,die dat weet op te lossen.

Jan Naezer | 31.01.13 | 9:53

Na een lang huwelijk kreeg ik op mijn werk een brief van de advocaat van mijn ex. Er was een echtscheiding aangevraagd en het recht om het huis nog te betreden werd mij door haar advocaat ontzegd. Ik ben het huis nooit meer ingekomen. Dus, woonrecht, ach, wat is woonrecht.

naam (Naam | 11.07.12 | 19:52) | 19.02.13 | 23:50

Inmiddels is het alweer een tijd geleden

(zie boven) Naam | 11.07.12 | 19:52

en ik heb gelukkig geen zware en bedwelmende medicatie meer nodig met mijn hartinfarct en letsel.Toch moet ik nog steeds zonder eigen huisvesting in het buitenland verblijven omdat ik ondanks veel bemoeitenis om maatschappelijke en juridische bijstand geen steun kon vinden voor mij rechten in Amsterdam. .In mijn situatie ben ik nog steeds niet bereid om uit de maatschappij te verdwaalen,migrant te zijn of vrijwillig aan het zwerven maar ik ben ook nog steeds in bijzonder gevaar omdat ik immobiel gebleven ben en op straat niet ver kom .Dit houdt in ,dat ik het risico niet nemen kan het noodverblijf voor zwervers en vluchtelingen ,waar ik nog steeds verblijven moet niet zomaar kan verlaten omdat ik met mijn mindervaliditeit arbeidsongeschikt en chronisch hartziek geworden ben,dus geen kans heb werk te vinden om mijn situatie ze verbeteren.Ik ben als het ware gedoogd om humanitšire reden .Inmiddels ken ik dus het verschil tussen rechten van Eu burgers ,die om werk binnen Europa verhuizen en de situatie om binnen een levensbedreigende situatie onderdak en noodverzorging in een ander land te verkrijgen omdat het in Nederland niet mogelijk is woning te kunnen behouden of elders in Amsterdam weer nieuw te beginnen.Nu zit ik dan als nederlandse vrouw (zonder dubbel nationaliteit) in een buitenlandse opvangcentrum ver afgelegen van het gewoone stadsleven en campeer nog steeds goed beschermd voor kou en geweld in een klein kamertje zonder warm water of verwarming,keuken of duche, achter een stalen deur in een afgezonderd bijzonder wooncomplex.Geisoleert ,omdat ik niet eens het geld heb hier weg te kunnen om onder mensen te komen .Hier is nergens toezicht ,gemeenschap,begeleiding of gezelligheid in het verblijf .Behalve ikzelfs wonen hier alleen mannen.Jammer dat ik enkel in aanraking kom met medische vakmensen en

noodgedwongen ben buiten Nederland te verblijven om niet (of residentieel tussen drugsgebruikers en buitenlandse wanderprostituees ) te moeten zwerven en/of

gedump op straat te leven.Het is hier avonds piekdonker ,Om naar de straat te komen ,moet ik een zaklantaren meenemen .Jammer, dat niemand mijn juridische en sociaale belangen heeft behartigt in eigen land.Ik wil eigenlijk weer terug in mijn gewoone omgeving en omgang en niet zo verstoten elders mijn geluk moeten zoeken.

Zakelijk juridisch advies of hulp is dus erg duur en niet door mij betaalbaar.

Reactie plaatsen

Uw reactie wordt geplaatst op deze website. Heeft u een specifieke juridische vraag, gebruik dan dit formulier

Reacties dienen inhoudelijk relevant te zijn en te voldoen aan algemene fatsoensnormen. Met name het plaatsen van persoonlijke gegevens van derden wordt niet toegestaan. JuroFoon behoudt zich het recht voor reacties te verwijderen.

Auteursrecht JuroFoon

Het overnemen van artikelen is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van JuroFoon. Lees meer over de voorwaarden.