Menu Zoek Bel ons Direct juridische advies
< terug naar

Woning verhuren

Juridische oplossingen

0900 - 1411 (90 cpm max 30 euro)

Leden bellen dit lokaal nummer

stel je vraag of word direct lid!

  • Deskundig en snel advies
  • Direct een jurist aan de lijn
  • Op werkdagen van 8 tot 20 uur

Als je als verhuurder een woning gaat verhuren, komt daar het een en ander bij kijken. Je stelt met de huurder een huurovereenkomst op, waarin o.a. de duur, de huurprijs, de servicekosten en de betaalperiode worden opgenomen. Ook heb je als verhuurder bepaalde rechten en plichten: grote reparaties komen voor jouw rekening, maar de huurder moet de woning onderhouden en aan jou huur betalen.


Huur voor onbepaalde tijd en voor bepaalde tijd

Als verhuurder heb je de keuze om een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd of voor bepaalde tijd aan te bieden aan de huurder. Let er echter op dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd op dit moment niet automatisch eindigt na afloop van de huurtijd. Voor huurovereenkomsten die op of na 1 juli 2016 zijn overeengekomen, geldt de nieuwe regeling. Huurovereenkomsten van zelfstandige woonruimten van 2 jaar of korter en huurovereenkomsten van onzelfstandige woonruimten van 5 jaar of korter eindigen doordat de overeengekomen huurtijd voorbij is. Daarbij moet je als verhuurder wel vanaf 3 maanden en uiterlijk 1 maand voor het einde van de huurovereenkomst, de huurder schriftelijk informeren over de dag waarop de huur eindigt.

Medehuur en onderhuur

Als verhuurder kun je te maken krijgen met medehuur en onderhuur. De partner van de huurder kan bijvoorbeeld medehuur aanvragen als hij of zij samenwoont met jouw huurder. Verhuurt jouw huurder de woning weer aan een tweede huurder, dan is er sprake van onderhuur. Je huurder mag dit alleen doen als jij dit als hoofdverhuurder toestaat. Maar ook als je hier geen toestemming voor hebt gegeven, kun je geconfronteerd worden met onderhuur. In dat geval kun je de huurovereenkomst van zowel de huurder als de onderhuurder opzeggen. De onderhuurder van een zelfstandige woonruimte heeft huurbescherming, ook als je geen toestemming hebt gegeven. 

Kortdurende verhuur

Er zijn enkele mogelijkheden om je woning voor korte duur te verhuren. Heb je bijvoorbeeld een nieuwe woning gekocht en staat je oude leegstaande huis te koop, dan kun je dit onder bepaalde voorwaarden tijdelijk verhuren op grond van de Leegstandwet. Je moet hiervoor wel een vergunning aanvragen bij de gemeente en toestemming vragen van je hypotheekverstrekker. Huur je een woning of appartement en ga je bijvoorbeeld een lange reis maken, dan kun je tijdelijk iemand anders in je huurwoning laten verblijven. Dit wordt huisbewaring genoemd. Hiervoor is toestemming van de verhuurder vereist.

Snelle antwoorden en oplossingen

Top 1 oplossingen

Meer artikelen over dit onderwerp

Je te koop staande woning verhuren met de Leegstandwet

18 okt 2016

Redactie JuroFoon
Je te koop staande woning verhuren met de Leegstandwet

Heb je een woning te koop staan, maar zijn er nog geen kopers in zicht? Dan kun je jouw woning tijdelijk verhuren onder de Leegstandwet. Maar hoe zit dat precies? En waar moet je rekening mee houden? JuroFoon zet...

Verhuren van jouw woning via Airbnb? Weet waar je op moet letten.

30 aug 2016

Redactie JuroFoon
Verhuren van jouw woning via Airbnb? Weet waar je op moet letten.

Het huren en verhuren van een huis via Airbnb wordt steeds populairder. Tijd voor JuroFoon om in twee artikelen in te gaan op zaken waar je aan moet denken als verhuurder en huurder van een huis via Airbnb. In dit...

Particulieren wonen

06 mei 2016

Redactie JuroFoon
Mag ik mijn huurwoning tijdens mijn vakantie onderverhuren?

Je hoort het waarschijnlijk overal om je heen, mensen die hun huurwoning onderverhuren via websites zoals AirBNB en daarmee best lekker bijverdienen. Maar mag dat zomaar? Kun je tijdens jouw korte vakantie of lange...